1750 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 86,2 m² · constr. 2009 · terrain 433,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 177 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901172478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
29073901172478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 140 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 294 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 265 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 396 809 $ Poids 85 % |
| 3 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 217 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 395 656 $ Poids 85 % |
| 4 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 587 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 305 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 299 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 490 041 $ Poids 80 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 708 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 343 307 $ Poids 79 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 748 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 297 067 $ Poids 76 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 332 090 $ Poids 74 % |
| 9 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 318 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 273 966 $ Poids 70 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 902 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 712 $ Poids 69 % |
| 11 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 570 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 437 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 323 946 $ Poids 66 % |
| 12 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −23 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 369 620 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.