1790 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 74,1 m² · constr. 1995 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 171 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901173176700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
29073901173176700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 278 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 236 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 210 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 344 113 $ Poids 93 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 561 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 280 439 $ Poids 86 % |
| 4 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 195 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 730 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 257 426 $ Poids 70 % |
| 5 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 227 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 205 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 548 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −29 190 $ | 287 432 $ Poids 68 % |
| 7 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 866 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +6 910 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 260 048 $ Poids 65 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 439 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 212 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 744 $ Poids 56 % |
| 10 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 491 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 761 $ Poids 56 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 282 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −27 655 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 431 168 $ Poids 56 % |
| 12 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 095 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 940 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.