1795 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 103,2 m² · constr. 2000 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901173384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
29073901173384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 416 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 384 330 $ Poids 86 % |
| 2 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 111 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 327 092 $ Poids 67 % |
| 3 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 193 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 121 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +4 961 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 203 663 $ Poids 65 % |
| 5 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 424 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 409 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 775 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 198 794 $ Poids 62 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 921 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 411 540 $ Poids 60 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 719 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 314 548 $ Poids 60 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 566 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 705 $ Poids 57 % |
| 10 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 364 557 $ Poids 56 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 236 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +34 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 572 $ Poids 56 % |
| 12 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 183 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 308 802 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.