1790 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 88 m² · constr. 1998 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 179 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901173871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
29073901173871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 60 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 194 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 282 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 289 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 381 213 $ Poids 84 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 587 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 622 $ Poids 83 % |
| 4 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 261 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 380 429 $ Poids 80 % |
| 5 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 341 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 471 456 $ Poids 78 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 735 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 329 148 $ Poids 77 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 773 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 287 545 $ Poids 76 % |
| 8 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 521 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 318 365 $ Poids 72 % |
| 9 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 468 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 353 093 $ Poids 68 % |
| 10 | 860, 86e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 955 m · Vendu 330 000 $ (3 729 $/m²) 88,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 360 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 350 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 263 248 $ Poids 64 % |
| 12 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 972 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 376 563 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.