1900 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 215 400 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901174016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
29073901174016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 162 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 306 997 $ Poids 83 % |
| 2 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 282 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 295 584 $ Poids 83 % |
| 3 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 379 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 369 548 $ Poids 82 % |
| 4 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 202 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 978 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 398 287 $ Poids 81 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 655 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 298 009 $ Poids 81 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 622 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 344 760 $ Poids 78 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 810 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 394 584 $ Poids 74 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 309 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 491 940 $ Poids 74 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 365 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 333 690 $ Poids 70 % |
| 10 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 256 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 398 343 $ Poids 68 % |
| 11 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 938 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +18 260 $ | 350 060 $ Poids 66 % |
| 12 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 175 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 398 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.