1954 87E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 92,5 m² · constr. 2002 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 233 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901174167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
29073901174167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 396 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 368 475 $ Poids 82 % |
| 2 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 539 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 306 136 $ Poids 82 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 300 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 294 901 $ Poids 81 % |
| 4 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 221 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 397 349 $ Poids 80 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 668 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 297 129 $ Poids 80 % |
| 6 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 635 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +12 178 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 343 799 $ Poids 77 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 811 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 393 478 $ Poids 74 % |
| 8 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 329 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 490 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 369 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 332 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 277 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 397 487 $ Poids 66 % |
| 11 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 346 438 $ Poids 66 % |
| 12 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 948 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −3 685 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 349 101 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.