1845 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 106,1 m² · constr. 1997 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 207 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901174223800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
29073901174223800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 384 202 $ Poids 83 % |
| 2 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 69 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 680 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 326 786 $ Poids 67 % |
| 3 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 430 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 960 $ · Ajust. âge −39 140 $ | 408 841 $ Poids 65 % |
| 4 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 158 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 360 933 $ Poids 63 % |
| 5 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 107 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 203 625 $ Poids 62 % |
| 6 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 817 m · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 199 489 $ Poids 59 % |
| 7 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 843 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 411 704 $ Poids 59 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 681 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 700 $ Poids 55 % |
| 9 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 965 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 364 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 678 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 386 485 $ Poids 53 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 543 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 594 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 477 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.