1925 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 375 $/m² · 200,6 m² · constr. 1997 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901174496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
29073901174496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 87 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 216 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 926 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 420 274 $ Poids 67 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 264 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 592 132 $ Poids 63 % |
| 3 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 683 $ Poids 47 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 370 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −7 598 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 605 691 $ Poids 43 % |
| 5 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 190 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +55 571 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 530 396 $ Poids 40 % |
| 6 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 403 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −9 142 $ | 224 588 $ Poids 30 % |
| 7 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 919 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −43 787 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 702 972 $ Poids 25 % |
| 8 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 485 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +42 051 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 555 502 $ Poids 13 % |
| 9 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 337 240 $ Poids 12 % |
| 10 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +34 994 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 526 129 $ Poids 12 % |
| 11 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 866 $ Poids 8 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 624 105 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.