1965 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 157,6 m² · constr. 1999 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901175741700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
29073901175741700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 86 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 264 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 526 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 686 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 368 882 $ Poids 77 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 187 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 473 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 755 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 461 $ Poids 69 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 693 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 513 282 $ Poids 64 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 256 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 556 723 $ Poids 59 % |
| 7 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 398 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −10 605 $ | 324 843 $ Poids 57 % |
| 8 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 450 082 $ Poids 54 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 753 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 911 $ Poids 51 % |
| 10 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 496 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 365 321 $ Poids 44 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 462 144 $ Poids 43 % |
| 12 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 200 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 333 583 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.