1975 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 171,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 618,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 618,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 339 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901175914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
29073901175914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 262 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 549 037 $ Poids 96 % |
| 2 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 784 m · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 974 $ Poids 71 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 187 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 493 302 $ Poids 69 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 709 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 750 $ Poids 62 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 468 875 $ Poids 46 % |
| 6 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 720 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 649 $ Poids 45 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +24 170 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 373 947 $ Poids 41 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 252 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +60 626 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 581 330 $ Poids 41 % |
| 9 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 480 714 $ Poids 36 % |
| 10 | 685, 89e rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 736 $/m²) 146,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +34 473 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 538 $ Poids 24 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +52 321 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 487 096 $ Poids 21 % |
| 12 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 461 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 522 071 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.