1800 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
717 200 $
Autre · 2 632 $/m² · 272,5 m² · constr. 1979 · terrain 7 403,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 403,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
882 400 $
Rôle antérieur 596 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901181649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
614 300 $
Rôle antérieur
596 900 $
ID provincial
29073901181649900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 544 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 771 811 $ Poids 69 % |
| 2 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 501 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 219 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 219 $ Poids 61 % |
| 3 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 828 $ Poids 41 % |
| 4 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +55 215 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 753 974 $ Poids 24 % |
| 5 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 597 964 $ Poids 21 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 558 825 $ Poids 21 % |
| 7 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 612 904 $ Poids 19 % |
| 8 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −65 353 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 710 641 $ Poids 18 % |
| 9 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +35 434 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 694 813 $ Poids 16 % |
| 10 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 376 624 $ Poids 14 % |
| 11 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 648 424 $ Poids 13 % |
| 12 | 11635, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 112 500 $ (447 $/m²) 251,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 567 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 132 942 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.