1825 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
549 200 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 244,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 023,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 343 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901182189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
29073901182189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 393 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 436 937 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 969 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +16 936 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 715 695 $ Poids 34 % |
| 3 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −53 505 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 684 884 $ Poids 31 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 549 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 653 476 $ Poids 27 % |
| 5 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 482 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 661 868 $ Poids 21 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 468 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 235 118 $ Poids 20 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 565 958 $ Poids 19 % |
| 9 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 580 631 $ Poids 16 % |
| 10 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 708 $ Poids 15 % |
| 11 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 533 994 $ Poids 14 % |
| 12 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 235 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.