1885 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
913 800 $
Unifamiliale · 2 107 $/m² · 433,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 046,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 300 $
Rôle antérieur 535 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901183361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
29073901183361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 429 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +189 820 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 1 031 793 $ Poids 22 % |
| 2 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +140 133 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 932 627 $ Poids 10 % |
| 3 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 967 013 $ Poids 7 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +121 875 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 654 506 $ Poids 3 % |
| 5 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 704 983 $ Poids 2 % |
| 6 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +151 500 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 751 054 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.