1910 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 125,3 m² · constr. 2000 · terrain 983,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 311 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901183498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3473749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
29073901183498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 459 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 288 658 $ Poids 89 % |
| 2 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 680 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 525 921 $ Poids 78 % |
| 3 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 254 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 191 600 $ Poids 71 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 327 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 552 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 580 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 465 614 $ Poids 66 % |
| 6 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 391 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 501 579 $ Poids 63 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 352 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 299 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 117 926 $ Poids 57 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 416 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −7 216 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 428 893 $ Poids 49 % |
| 11 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 649 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 292 364 $ Poids 43 % |
| 12 | 9175, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-31 · 732 m · Vendu 278 000 $ (2 210 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 323 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 358 571 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.