1980 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 90,1 m² · constr. 1999 · terrain 996,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,4 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 224 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901184388400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
29073901184388400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 349 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 287 300 $ Poids 85 % |
| 2 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 335 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 387 227 $ Poids 81 % |
| 3 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 657 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 298 502 $ Poids 80 % |
| 4 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 785 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 291 276 $ Poids 75 % |
| 5 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 753 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 333 482 $ Poids 75 % |
| 6 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 432 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 478 685 $ Poids 74 % |
| 7 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 513 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 358 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 386 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 473 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 323 795 $ Poids 71 % |
| 10 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 901 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 382 788 $ Poids 67 % |
| 11 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 41 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 337 571 $ Poids 62 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 226 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 190 229 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.