1980 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
320 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 72,7 m² · constr. 2003 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 171 800 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901184730500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073901184730500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 090
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 435 m · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 243 723 $ Poids 91 % |
| 2 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 368 m · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 354 984 $ Poids 85 % |
| 3 | 1184, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 720 m · Vendu 310 000 $ (4 117 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 286 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 716 $ Poids 69 % |
| 5 | 906, 92e Rue, Saint-Georges 2026-04-08 · 972 m · Vendu 230 000 $ (3 290 $/m²) 69,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 944 $ Poids 62 % |
| 6 | 1186, 85e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 708 m · Vendu 291 900 $ (3 876 $/m²) 75,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 048 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge −20 433 $ | 293 476 $ Poids 61 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 316 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 265 667 $ Poids 61 % |
| 8 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 589 m · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 285 051 $ Poids 52 % |
| 9 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 541 m · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 297 850 $ Poids 51 % |
| 10 | 1900, 88e Rue, Saint-Georges 2025-01-06 · 105 m · Vendu 300 000 $ (3 911 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 358 720 $ Poids 48 % |
| 11 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 364 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −27 407 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 902 $ Poids 48 % |
| 12 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 442 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie −31 081 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 444 462 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.