2125 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 000 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 97,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,9 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 234 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901184757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
29073901184757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 553 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 374 330 $ Poids 83 % |
| 2 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 837 $ Poids 70 % |
| 3 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 372 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 664 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 300 320 $ Poids 67 % |
| 4 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 375 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +23 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 264 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 198 415 $ Poids 66 % |
| 6 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 934 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 577 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 400 277 $ Poids 66 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 826 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +14 568 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 304 777 $ Poids 66 % |
| 8 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 697 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 508 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 543 $ Poids 65 % |
| 9 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 227 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 318 996 $ Poids 62 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 793 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +22 911 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 350 957 $ Poids 61 % |
| 11 | 8670, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-10-24 · 469 m · Vendu 418 000 $ (4 895 $/m²) 85,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 733 $ · Ajust. superficie +30 102 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 499 375 $ Poids 59 % |
| 12 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 789 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 006 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 509 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.