2155 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 99,4 m² · constr. 2000 · terrain 609,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 210 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901184939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
29073901184939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 24 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 665 $ Poids 70 % |
| 3 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 286 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 200 037 $ Poids 66 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 939 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 403 759 $ Poids 64 % |
| 5 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 249 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 321 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 395 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 857 $ Poids 62 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 397 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 286 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 302 941 $ Poids 62 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 841 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 798 $ Poids 62 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 716 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 766 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 214 $ Poids 58 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 610 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 401 889 $ Poids 57 % |
| 12 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 810 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 354 466 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.