1990 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 228 m² · constr. 2000 · terrain 1 238,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 800 $
Rôle antérieur 435 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901185450900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
400 300 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
29073901185450900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 91 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 253 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 455 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 383 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +28 926 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 650 465 $ Poids 38 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 750 300 $ Poids 33 % |
| 4 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 507 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 241 120 $ Poids 25 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 702 452 $ Poids 20 % |
| 6 | 4020, 94e Rue, Saint-Georges 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 282 $/m²) 252 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −27 381 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 640 781 $ Poids 15 % |
| 7 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie −38 827 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 518 178 $ Poids 14 % |
| 8 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 303 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 549 676 $ Poids 13 % |
| 9 | 2700, 114e Rue, Saint-Georges 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 606 000 $ (2 322 $/m²) 261 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −38 310 $ · Ajust. âge −42 420 $ | 579 424 $ Poids 11 % |
| 10 | 2690, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-25 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 150 $/m²) 255,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 570 032 $ Poids 5 % |
| 11 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 354 869 $ Poids 4 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 402 240 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.