2120 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 100,2 m² · constr. 1995 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 177 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901194215200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
177 700 $
ID provincial
29073901194215200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 63 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 369 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 53 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 347 870 $ Poids 69 % |
| 3 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 300 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 196 126 $ Poids 65 % |
| 4 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 315 051 $ Poids 64 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 987 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 697 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 395 772 $ Poids 61 % |
| 6 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 382 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +24 520 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 297 675 $ Poids 60 % |
| 7 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 415 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 400 731 $ Poids 60 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 874 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 309 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 763 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 017 $ Poids 58 % |
| 10 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 127 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 162 $ Poids 58 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 623 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −9 604 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 217 $ Poids 57 % |
| 12 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 841 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +28 072 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 354 330 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.