2180 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 101,1 m² · constr. 1995 · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901194407400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
29073901194407400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 371 511 $ Poids 80 % |
| 2 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 66 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 349 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 290 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 316 376 $ Poids 64 % |
| 4 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 325 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +2 958 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 196 984 $ Poids 64 % |
| 5 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 992 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 397 615 $ Poids 59 % |
| 6 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 735 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 919 $ Poids 59 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 412 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 299 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 438 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 402 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 649 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 396 981 $ Poids 57 % |
| 10 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 892 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 310 818 $ Poids 56 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 763 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 790 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 825 $ Poids 55 % |
| 12 | 895, 87e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 166 000 $ (1 624 $/m²) 102,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 382 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge +13 280 $ | 193 769 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.