2185 90E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 139,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 265 400 $ +2.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901194644300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
29073901194644300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 615 m · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 423 $ Poids 80 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 571 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 283 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 454 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 971 $ Poids 72 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 829 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 341 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 327 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 212 $ Poids 61 % |
| 6 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 337 $ Poids 61 % |
| 7 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 808 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie +31 417 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 547 917 $ Poids 60 % |
| 8 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 375 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 296 061 $ Poids 58 % |
| 9 | 9305, 36e Avenue, Saint-Georges 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 173 $/m²) 135,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 478 183 $ Poids 46 % |
| 10 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 386 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 408 318 $ Poids 46 % |
| 11 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 123 699 $ Poids 46 % |
| 12 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 087 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.