2185 89E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 99,3 m² · constr. 1995 · terrain 620,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901195060900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
29073901195060900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 588 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 239 $ Poids 82 % |
| 2 | 2125, 89e Rue, Saint-Georges 2025-06-20 · 43 m · Vendu 325 000 $ (3 327 $/m²) 97,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 346 373 $ Poids 70 % |
| 3 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 304 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 195 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 942 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 393 929 $ Poids 64 % |
| 5 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 266 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 313 726 $ Poids 63 % |
| 6 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 411 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 904 $ Poids 62 % |
| 7 | 1520, 89e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 415 m · Vendu 260 000 $ (3 084 $/m²) 84,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 296 287 $ Poids 62 % |
| 8 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 853 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 307 620 $ Poids 61 % |
| 9 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 315 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 3075, 90e Rue, Saint-Georges 2025-08-08 · 748 m · Vendu 200 000 $ (2 006 $/m²) 99,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 114 $ Poids 59 % |
| 11 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 626 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 393 453 $ Poids 56 % |
| 12 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 823 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 352 472 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.