1635 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 114,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 520,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 284 000 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901200081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
29073901200081800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 152 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 748 $ Poids 64 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 713 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge −19 695 $ | 265 447 $ Poids 60 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 103 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 421 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 392 275 $ Poids 58 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 930 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 059 $ Poids 58 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 366 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 372 766 $ Poids 57 % |
| 7 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 793 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 440 998 $ Poids 56 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 563 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 303 574 $ Poids 53 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 759 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 386 295 $ Poids 49 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 789 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +18 424 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 246 $ Poids 48 % |
| 11 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 407 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 139 $ Poids 48 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 799 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 177 265 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.