1745 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
438 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 170,6 m² · constr. 1994 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901200303900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
29073901200303900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 84 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 656 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 533 703 $ Poids 82 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 647 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 457 286 $ Poids 69 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 864 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +25 896 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 814 $ Poids 56 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 730 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 480 609 $ Poids 56 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 647 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 469 263 $ Poids 54 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 633 $ Poids 51 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 369 517 $ Poids 42 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 428 $ Poids 40 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +5 656 $ | 212 280 $ Poids 39 % |
| 10 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 658 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 567 654 $ Poids 35 % |
| 11 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +51 083 $ · Ajust. âge −19 170 $ | 475 208 $ Poids 28 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +44 275 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 532 468 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.