1855 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
404 700 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 114,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 300 $
Rôle antérieur 308 900 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901200748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
227 900 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
29073901200748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 79 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 240 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +3 555 $ | 402 805 $ Poids 63 % |
| 2 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 737 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −16 665 $ | 268 827 $ Poids 60 % |
| 3 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 74 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 671 $ Poids 59 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 396 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 980 m · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −20 803 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 495 696 $ Poids 56 % |
| 6 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 456 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +35 446 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 376 613 $ Poids 55 % |
| 7 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 595 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 307 088 $ Poids 53 % |
| 8 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 885 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 445 472 $ Poids 52 % |
| 9 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 829 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 390 600 $ Poids 47 % |
| 10 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 827 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +19 012 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 834 $ Poids 47 % |
| 11 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 467 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +33 111 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 403 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 179 334 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.