1750 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 617 $/m² · 163,1 m² · constr. 1997 · terrain 1 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,8 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 289 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901200930100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
29073901200930100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 583 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 529 595 $ Poids 84 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 657 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 453 372 $ Poids 76 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 818 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 657 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 476 825 $ Poids 61 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 657 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 465 395 $ Poids 60 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 245 $ Poids 54 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 724 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 802 $ Poids 49 % |
| 8 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 585 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +45 826 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 561 631 $ Poids 45 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 210 505 $ Poids 43 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +39 473 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 469 988 $ Poids 35 % |
| 11 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −33 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 566 $ Poids 33 % |
| 12 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 663 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 336 735 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.