1895 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 107,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 515,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 255 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901201950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
29073901201950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 86 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 646 $ Poids 77 % |
| 2 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 487 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +22 636 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 365 463 $ Poids 70 % |
| 3 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 269 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 392 364 $ Poids 68 % |
| 4 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 948 $ Poids 68 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 915 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +14 797 $ · Ajust. âge +13 615 $ | 433 205 $ Poids 61 % |
| 6 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 489 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +18 637 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 389 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 543 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 322 188 $ Poids 56 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 842 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 409 525 $ Poids 51 % |
| 9 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 885 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 327 321 $ Poids 47 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 574 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 369 397 $ Poids 46 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 676 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 649 $ Poids 44 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 889 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 204 025 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.