1865 78E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 105,9 m² · constr. 2002 · terrain 3 259,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 259,5 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 340 100 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901210830200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
340 100 $
ID provincial
29073901210830200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 82 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 74 m · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 420 920 $ Poids 81 % |
| 2 | 8498, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-03-30 · 614 m · Vendu 360 000 $ (3 636 $/m²) 99 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 392 839 $ Poids 76 % |
| 3 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 478 m · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 372 615 $ Poids 74 % |
| 4 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 266 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 400 351 $ Poids 69 % |
| 5 | 869, 77e rue, Saint-Georges 2026-04-16 · 914 m · Vendu 389 000 $ (3 894 $/m²) 99,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 793 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +25 285 $ | 441 759 $ Poids 63 % |
| 6 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 458 m · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +29 135 $ · Ajust. âge −30 210 $ | 320 935 $ Poids 62 % |
| 7 | 8053, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 403 m · Vendu 389 000 $ (3 965 $/m²) 98,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −36 955 $ | 388 033 $ Poids 61 % |
| 8 | 8576, 14e Avenue, Saint-Georges 2025-06-27 · 723 m · Vendu 412 000 $ (3 920 $/m²) 105,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 021 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 418 749 $ Poids 56 % |
| 9 | 1784, 87e rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 750 m · Vendu 305 000 $ (2 944 $/m²) 103,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +3 386 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 334 116 $ Poids 52 % |
| 10 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 482 m · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge −30 388 $ | 371 457 $ Poids 52 % |
| 11 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 569 m · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 330 893 $ Poids 51 % |
| 12 | 1712, 87e Rue, Saint-Georges 2025-06-05 · 756 m · Vendu 187 000 $ (1 908 $/m²) 98 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 442 $ · Ajust. superficie +7 537 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 208 109 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.