1945 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 2 916 $/m² · 124,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 273 600 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901211172500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
29073901211172500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 71 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 760 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 281 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 622 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 320 311 $ Poids 66 % |
| 3 | 1140, 86e Rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 246 $/m²) 124,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 516 075 $ Poids 60 % |
| 4 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 187 245 $ Poids 55 % |
| 5 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 654 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −23 180 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 490 174 $ Poids 55 % |
| 6 | 8225, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-22 · 877 m · Vendu 385 000 $ (3 031 $/m²) 127 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 407 076 $ Poids 54 % |
| 7 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 710 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −16 005 $ | 292 622 $ Poids 49 % |
| 8 | 1520, 77e Rue, Saint-Georges 2025-06-25 · 299 m · Vendu 355 500 $ (3 347 $/m²) 106,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 420 650 $ Poids 48 % |
| 9 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 286 262 $ Poids 45 % |
| 10 | 670, 80e Rue, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 426 000 $ (3 096 $/m²) 137,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −20 433 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 407 952 $ Poids 37 % |
| 11 | 810, 86e Rue, Saint-Georges 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 356 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 423 033 $ Poids 37 % |
| 12 | 7990, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 226 $/m²) 130,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 293 476 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.