2055 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 173,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 053,4 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 439 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901211727900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
439 000 $
ID provincial
29073901211727900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 90 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 667 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 575 439 $ Poids 80 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 844 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 488 944 $ Poids 57 % |
| 3 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 733 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 515 210 $ Poids 54 % |
| 4 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 992 m · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 040 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 405 458 $ Poids 48 % |
| 5 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 844 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +26 375 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 500 544 $ Poids 45 % |
| 6 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 498 $ Poids 45 % |
| 7 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 908 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 736 $ Poids 35 % |
| 8 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −17 484 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 632 920 $ Poids 33 % |
| 9 | 570, 77e Rue, Saint-Georges 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 188 536 $ (1 227 $/m²) 153,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 654 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +17 911 $ | 226 498 $ Poids 29 % |
| 10 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 562 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 597 466 $ Poids 23 % |
| 11 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 438 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 542 576 $ Poids 20 % |
| 12 | 1515, 95e Rue, Saint-Georges 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (2 952 $/m²) 140,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 191 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.