2010 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 283,9 m² · constr. 2001 · terrain 4 076,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,6 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 100 $
Rôle antérieur 641 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901211990600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
584 800 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
29073901211990600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 98 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 583 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie −30 925 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 860 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 0 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 888 $ Poids 75 % |
| 3 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 630 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 514 416 $ Poids 48 % |
| 4 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 570 858 $ Poids 32 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 735 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 771 573 $ Poids 23 % |
| 6 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 901 m · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +70 912 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 830 471 $ Poids 22 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +50 420 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 771 157 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.