2225 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 150,6 m² · constr. 2018 · terrain 2 032,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 400 $
Rôle antérieur 421 700 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901222434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
29073901222434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 696 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 851 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 567 549 $ Poids 65 % |
| 2 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 943 m · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 149 $ Poids 65 % |
| 3 | 1146, 85e rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 590 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 689 m · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 537 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 590 792 $ Poids 56 % |
| 5 | 8515, 15e avenue, Saint-Georges 2026-08-07 · 847 m · Vendu 303 000 $ (2 334 $/m²) 129,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 345 457 $ Poids 54 % |
| 6 | 8546, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-24 · 756 m · Vendu 462 000 $ (2 857 $/m²) 161,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +24 375 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 507 478 $ Poids 52 % |
| 7 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 943 m · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 485 925 $ Poids 51 % |
| 8 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 239 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 386 752 $ Poids 47 % |
| 9 | 1141, 83ème rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 324 $/m²) 150,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 027 $ Poids 44 % |
| 10 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 711 m · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 353 512 $ Poids 41 % |
| 11 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 819 m · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 226 663 $ Poids 37 % |
| 12 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 099 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.