2235 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 203 m² · constr. 2013 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 462 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901222727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
29073901222727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 728 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 460 315 $ Poids 58 % |
| 2 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 709 m · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 535 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 640 935 $ Poids 49 % |
| 3 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 575 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 890 $ Poids 40 % |
| 4 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 685 $ Poids 26 % |
| 5 | 8875, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 103 $/m²) 166,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +38 492 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 452 207 $ Poids 25 % |
| 6 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −40 482 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 757 477 $ Poids 23 % |
| 7 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 908 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 242 021 $ Poids 23 % |
| 8 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 910 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −46 929 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 575 $ Poids 15 % |
| 9 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 487 m · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 593 407 $ Poids 13 % |
| 10 | 665, 91e Rue, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 460 $/m²) 164,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 817 $ · Ajust. superficie +28 175 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 992 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.