2255 77E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 216 m² · constr. 2018 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 600 $
Rôle antérieur 437 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901233010900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
437 100 $
ID provincial
29073901233010900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 746 m · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 485 290 $ Poids 72 % |
| 2 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 590 m · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +12 930 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 683 969 $ Poids 39 % |
| 3 | 975, 81e Rue, Saint-Georges 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 754 $/m²) 232,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −22 582 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 791 377 $ Poids 28 % |
| 4 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 938 m · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge +12 189 $ | 253 498 $ Poids 21 % |
| 5 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 949 m · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 716 981 $ Poids 21 % |
| 6 | 695, 77e rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 963 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 043 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 946 $ Poids 21 % |
| 7 | 565, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 733 $/m²) 247 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −42 358 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 735 754 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.