2885 81E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
705 700 $
Autre · 2 095 $/m² · 336,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 495,4 m²
Frontage
95,6 m
CUBF
3050
Usage
Éditeur de logiciels ou progiciels
Valeur au rôle 2026 — composition
972 500 $
Rôle antérieur 779 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901283133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
903 200 $
Rôle antérieur
779 500 $
ID provincial
29073901283133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 263
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2005, 85e Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 707 m · Vendu 898 000 $ (2 945 $/m²) 304,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 324 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +40 410 $ | 996 710 $ Poids 69 % |
| 2 | 8251-8257, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-06-20 · 505 m · Vendu 595 000 $ (1 690 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −12 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 286 $ Poids 61 % |
| 3 | 8271-8277, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-04-01 · 517 m · Vendu 600 000 $ (1 705 $/m²) 352 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 850 $ Poids 52 % |
| 4 | 2010, 77e Rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 653 m · Vendu 775 000 $ (2 730 $/m²) 283,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +72 204 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 938 467 $ Poids 42 % |
| 5 | 9375-9395, Avenue 37e, Saint-Georges 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (955 $/m²) 366,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 428 879 $ Poids 13 % |
| 6 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 908 055 $ Poids 8 % |
| 7 | 650, 78e Rue, Saint-Georges 2025-08-19 · 2.0 km · Vendu 487 500 $ (1 798 $/m²) 271,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +58 960 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 635 466 $ Poids 7 % |
| 8 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +8 557 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 464 168 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.