3555-3565 60E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 1 773 $/m² · 137,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 98 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901307522100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
29073901307522100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 553
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 25 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 41e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 344 854 $ Poids 26 % |
| 2 | 1957, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 566 $/m²) 137,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 939 $ Poids 10 % |
| 3 | 245, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 463 500 $ (3 872 $/m²) 119,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 457 844 $ Poids 10 % |
| 4 | 8253, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 427 $/m²) 129,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 275 $ Poids 9 % |
| 5 | 2122, 85e Rue, Saint-Georges 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 291 000 $ (2 205 $/m²) 132 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 005 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 294 188 $ Poids 8 % |
| 6 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-04-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 724 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 372 581 $ Poids 8 % |
| 7 | 202, 35e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (2 893 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 443 $ Poids 8 % |
| 8 | 394, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (3 466 $/m²) 155,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 504 671 $ Poids 8 % |
| 9 | 8636, 20e Avenue, Saint-Georges 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 456 $/m²) 127,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 975 $ Poids 7 % |
| 10 | 8201, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 003 $/m²) 129,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 291 783 $ Poids 7 % |
| 11 | 7750, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 691 $/m²) 154,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 566 $ Poids 6 % |
| 12 | 1970, Rue 81e, Saint-Georges 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 566 $/m²) 140,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 538 423 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.