3575 60E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 230 m² · constr. 1880 · terrain 1 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 129 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901307805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
29073901307805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
371 250 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 983 $ Poids 12 % |
| 2 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 262 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 610 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 642 710 $ Poids 11 % |
| 3 | 305, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 630 $/m²) 219 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 745 490 $ Poids 11 % |
| 4 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 633 881 $ Poids 6 % |
| 5 | 304, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 864 000 $ (4 495 $/m²) 192,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 209 $ · Ajust. superficie +84 961 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 939 771 $ Poids 6 % |
| 6 | 7715, 10e Avenue, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 370 $/m²) 242,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −14 932 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 618 572 $ Poids 5 % |
| 7 | 225, 36e Rue, Notre-Dame-des-Pins 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (2 584 $/m²) 205,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 227 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 596 399 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.