3525 68E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
254 100 $
Chalet · 3 087 $/m² · 82,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
901342546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
29073901342546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 28 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, 77e Rue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 096 $/m²) 94 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 322 540 $ Poids 34 % |
| 2 | 1778, 82e Rue, Saint-Georges 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 695 $/m²) 83,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 735 $ Poids 27 % |
| 3 | 7907, 15e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 708 $/m²) 83,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 573 $ Poids 24 % |
| 4 | 8104, 14ème avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 357 500 $ (4 128 $/m²) 86,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 317 382 $ Poids 23 % |
| 5 | 8084, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 318 000 $ (3 553 $/m²) 89,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 277 419 $ Poids 23 % |
| 6 | 8246, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 695 $/m²) 86,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 284 091 $ Poids 21 % |
| 7 | 1320, 77e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 332 000 $ (3 510 $/m²) 94,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge −26 560 $ | 288 043 $ Poids 20 % |
| 8 | 1779, 82ème rue, Saint-Georges 2025-04-14 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 586 $/m²) 75,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 291 462 $ Poids 19 % |
| 9 | 8635, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 141 $ Poids 18 % |
| 10 | 8587, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 369 $/m²) 74,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 646 $ Poids 17 % |
| 11 | 8775, 15e Avenue, Saint-Georges 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 470 $/m²) 78,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 329 190 $ Poids 16 % |
| 12 | 8800, 22e avenue, Saint-Georges 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 646 $/m²) 75,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 414 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.