345 2E RANG · Saint-Georges
Valeur estimée
225 000 $
Autre · 2 660 $/m² · 84,6 m² · constr. 2011 · terrain 128 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 119 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
909737317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
50 500 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
29073909737317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
1 554
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 568 $ Poids 1 % |
| 2 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 288 071 $ Poids 1 % |
| 3 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 316 553 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +558 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 301 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 325 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 301 593 $ Poids 0 % |
| 6 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 190 564 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 279 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.