93E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
145 100 $
Autre · 1 711 $/m² · 84,8 m² · constr. 1964 · terrain 18 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
17 000 $
Rôle antérieur 12 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910004582900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
12 900 $
ID provincial
29073910004582900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
150 500 $
$/m² médian
2 391
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 10 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +4 623 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 189 549 $ Poids 11 % |
| 2 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 241 648 $ Poids 4 % |
| 3 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 237 234 $ Poids 3 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 991 $ Poids 2 % |
| 5 | 698, av St-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-06-20 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 275 517 $ Poids 2 % |
| 6 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −18 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 253 401 $ Poids 1 % |
| 7 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −77 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 970 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 162 973 $ Poids 1 % |
| 9 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 4.4 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 270 402 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.