9260 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 105,9 m² · constr. 1979 · terrain 4 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 392,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 199 400 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910055609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3538782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
29073910055609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 914 $ Poids 10 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 711 054 $ Poids 5 % |
| 3 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 767 $ Poids 3 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.6 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 147 060 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 274 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 619 $ Poids 1 % |
| 7 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 981 $ Poids 1 % |
| 8 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 148 374 $ Poids 1 % |
| 9 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 236 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 373 184 $ Poids 1 % |
| 11 | 680, rue des Chênes, Saint-Georges 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (3 616 $/m²) 105,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 825 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +25 916 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 271 367 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.