9110 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
195 000 $
Unifamiliale · 1 421 $/m² · 137,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 114 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910068900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 400 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
29073910068900700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 16 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 250 $ Poids 2 % |
| 2 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.4 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 164 145 $ Poids 2 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 362 234 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 285 812 $ Poids 1 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 241 452 $ Poids 1 % |
| 6 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 046 $ Poids 1 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 260 782 $ Poids 0 % |
| 8 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 247 541 $ Poids 0 % |
| 9 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 485 163 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 103 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.