9325 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 131,6 m² · constr. 1875 · terrain 27 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 100 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910074977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
29073910074977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
2 609
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 017 $ Poids 2 % |
| 2 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 2.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +12 822 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 160 726 $ Poids 1 % |
| 3 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 487 $ Poids 1 % |
| 4 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 147 $ Poids 1 % |
| 5 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 290 349 $ Poids 1 % |
| 6 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 225 452 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue du Lac, Saint-Georges 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (1 925 $/m²) 111,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 255 392 $ Poids 0 % |
| 8 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +16 814 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 181 075 $ Poids 0 % |
| 9 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 771 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 474 111 $ Poids 0 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 491 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.