8935 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 44,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 950,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 950,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 141 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910099488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
29073910099488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 17 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 94 500 $ (2 119 $/m²) 44,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 445 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 111 971 $ Poids 11 % |
| 2 | 1935, 1ère avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (1 508 $/m²) 39,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 752 $ Poids 1 % |
| 3 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +4 505 $ | 56 949 $ Poids 1 % |
| 4 | 811, rue Henry, Saint-René 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (3 691 $/m²) 44,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 282 $ Poids 0 % |
| 5 | 820, rue Lessard, Saint-René 2024-08-19 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (2 908 $/m²) 44,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 925, rue Lessard, Saint-René 2024-09-27 · 4.3 km · Vendu 108 000 $ (2 323 $/m²) 46,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 789 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.