8925 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 76,6 m² · constr. 1997 · terrain 6 670,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 670,4 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 168 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910099889800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
29073910099889800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 208 349 $ Poids 11 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 137 642 $ Poids 4 % |
| 3 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 369 $ Poids 0 % |
| 4 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 623 $ Poids 0 % |
| 5 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 396 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −10 606 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 273 923 $ Poids 0 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 3.6 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +859 $ | 102 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 3.9 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −13 057 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 245 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 314 998 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −13 346 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 333 096 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.