6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
220 400 $
Autre · 2 748 $/m² · 80,2 m² · constr. 1964 · terrain 270 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 800 m²
Frontage
364,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 196 500 $ +4.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910130063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
29073910130063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
153 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 184 823 $ Poids 8 % |
| 2 | 2530, 25e avenue Sud, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ (1 531 $/m²) 84,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 125 448 $ Poids 6 % |
| 3 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 235 657 $ Poids 2 % |
| 4 | 115, 2e rang, Saint-Georges 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 791 $/m²) 84,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 249 572 $ Poids 1 % |
| 5 | 685, Rue des Bouleaux, Saint-Georges 2024-04-02 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 591 $/m²) 94,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 314 $ Poids 0 % |
| 6 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 3.7 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie −23 617 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 263 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge +300 $ | 79 592 $ Poids 0 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 521 $ Poids 0 % |
| 9 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 4.1 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 94 345 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.