8780 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
432 600 $
Autre · 2 363 $/m² · 183,1 m² · constr. 1915 · terrain 312 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 600 m²
Frontage
423,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 333 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910152333600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 300 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
29073910152333600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
175 500 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 602 $ Poids 8 % |
| 2 | 121, rue Poulin, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (734 $/m²) 211,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −10 311 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 143 040 $ Poids 2 % |
| 3 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 62 233 $ Poids 2 % |
| 4 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 253 326 $ Poids 1 % |
| 5 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 784 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 146 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +24 193 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 474 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 4.3 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 120 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 4.4 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 344 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 716 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.