6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
218 400 $
Autre · 2 041 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 310 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 300 m²
Frontage
421,4 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 196 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910164493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
29073910164493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 635 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 187 413 $ Poids 26 % |
| 2 | 4125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 952 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +101 875 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 701 948 $ Poids 13 % |
| 3 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −13 506 $ | 145 705 $ Poids 11 % |
| 4 | 505, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (798 $/m²) 119,1 m² · constr. 1849 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 206 $ Poids 3 % |
| 5 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 187 162 $ Poids 2 % |
| 6 | 208, rue de la Sapinière, Saint-Georges 2025-11-03 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (2 391 $/m²) 112,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −7 055 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 260 934 $ Poids 1 % |
| 7 | 1495, 1ère Avenue Sartigan, Saint-Georges 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 284 000 $ (2 952 $/m²) 96,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −2 840 $ | 318 791 $ Poids 1 % |
| 8 | 117, rue Rodrigue, Saint-Georges 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 881 $/m²) 122,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 015 $ Poids 1 % |
| 9 | 125, 2e Rang, Saint-Georges 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (2 723 $/m²) 98,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 270 145 $ Poids 1 % |
| 10 | 200, Rue Grenier, Saint-Georges 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (2 605 $/m²) 86 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 610 $ · Ajust. superficie +27 349 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 270 559 $ Poids 1 % |
| 11 | 305, rue de la Bienvenue, Saint-Georges 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 923 $/m²) 117 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 706 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.