115 Avenue SAINT-JEAN-DE-LA-LANDE · Saint-Georges
Valeur estimée
332 200 $
Autre · 2 111 $/m² · 157,4 m² · constr. 1910 · terrain 191 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 100 m²
Frontage
588,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 203 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910206825900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
29073910206825900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 518 $ Poids 34 % |
| 2 | avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-02-24 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (318 $/m²) 172,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +10 286 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 57 321 $ Poids 2 % |
| 3 | 635, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 380 $/m²) 163,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 599 $ Poids 1 % |
| 4 | 660, avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-09-24 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 767 $/m²) 126,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +42 747 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 390 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 628, Avenue de Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 213 000 $ (1 530 $/m²) 139,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 567 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 245 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 621 $ Poids 0 % |
| 7 | 745, avenue Saint-Jean-de-la-Lande, Saint-Georges 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (729 $/m²) 164,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 134 530 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −9 091 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 246 062 $ Poids 0 % |
| 9 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 456 $ Poids 0 % |
| 10 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 4.2 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 627 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 525 027 $ Poids 0 % |
| 11 | 2375, 25ème rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (3 169 $/m²) 142 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +24 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 515 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 656 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 448 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.